106轮竞价! 绿城以近6.7亿高溢价竞得武汉宅地

新京报贝壳财经讯 6月30日，武汉市举行土地公开出让。其中，经过106轮竞价，绿城旗下武汉旭尚房地产开发有限公司以约6.645亿元拿下江岸区一宗宅地，溢价率达54.35%。

具体来看，绿城拿下的地块编号为P（2025）049号地块，位于江岸区中山大道与新兴街交会处（新兴街二、三期地块），占地18277.00平方米，为居住用地，计容面积为23800平方米，容积率为1.30，限高24米。该地块起始价约4.3亿元，起始楼面价18088元/平方米，成交楼面价为27920元/平方米。

同一天，位于武昌区武珞路与梅苑路交会处的P（2025）047号地块，共有7家国央企参与竞价，经过45轮竞价，建发地产以约12.2亿元拿下，溢价率22%，楼面价16055元/平方米。该地块占地26830.00平方米，为居住、中小学用地，计容面积76000平方米，容积率为2.83。

对此，中指研究院华中分院分析师李国政表示，优质地块出让，尤其是主城区低容积率的“小而美”地块，总价可控，适合打造高品质改善性住房。本次绿城拿下的P（2025）049号地块，位于汉口主城历史风貌区范围，容积率仅为1.30，可以打造主城区老洋房产品，具有稀缺价值，因此得到企业追捧。放眼上半年，武汉楼市亮点突出，尤其按照规划新政打造的项目供销两旺，叫好又叫座，激活了住房需求释放，成功提升了企业投资信心，优质地块频频引发激烈争抢，可以说，“好房子”建设已经成为推动武汉房地产转型升级发展的关键所在。